Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 3
Größe 68 m²
93051 Regensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten überzeugt durch eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen, großzügigem Außenbereich und einer idealen Lage für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.Das im Jahr 1958 errichtete Gebäude wurde zwischen 2006 und 2012 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist über das ordentliche Treppenhaus erreichbar, welches mit wenigen Stufen auch für ältere Personen gut nutzbar ist.Der Flur der Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und einen ansprechenden Laminatboden. Von hier aus sind alle Wohnbereiche bequem erreichbar und die Räume sind optimal miteinander verbunden.Das Highlight der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit harmonischer Raumaufteilung. Der Raum schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Essen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Teil des Gebäudes gelegen, verfügt der Wohn- und Essbereich über einen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse und dem großzügigen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht. Der Garten bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen im Grünen. Von der Terrasse aus gelangen Sie zudem bequem zum Kellerabteil sowie zum gemeinschaftlichen Trockenraum.Das Schlafzimmer mit Blick in den Garten sorgt für eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, welches für ausreichend Tageslicht sorgt. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.Das Tageslichtbad ist praktisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme mit Heizkörpern.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil sowie einen Gartenanteil.Ähnliche Angebote
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