Kaufpreis 99.000 €
19288 Ludwigslust
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Objektbeschreibung
BAUGRUNDSTÜCK IN PRIVATER UND GRÜNER LAGEVON LUDWIGSLUST-STADT- Georgenhof in Ludwigslust- ca. 794 m² Grundstück zuzüglich Wegerecht an der Zufahrt (3,20 m Breite an der Nordseite zum Wohngebiet) - Baugrundstück für ein Einfamilienhaus, Bungalow oder Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten (z. B. Praxis, Büro, etc.) nutzbar- Grenzbebauung zur nördlichen Grundstücksgrenze möglich- nahezu uneinsehbar, da rückwärtig und von Grünanlagen umgeben (Privatsphäre)- Bebauung gemäß Nachbarschaftsbebauung §34c, eingeschossige Bauweise (Erdgeschoss und Dachgeschoss) in der nahen Umgebung- Stromanschluss und Starkstromanschluss vorhanden- nicht erschlossen (Wasser und Abwasser fehlend, kann bei Bedarf erschlossen werden, Leitungsrecht vorhanden)- Grenzbebauungsrecht an der Ostseite als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragenNebenkosten- 200 Euro Nebenkosten je Jahr für die Pflege der Zuwegung- 135,61 Euro Grundsteuer und Gebühr des Wasser-Bodenverbands jährlichBEBAUUNGSPLAN- kein Bebauungsplan vorhanden, ohne Bebauungsplan, d. h. Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)- Baustufenplan W - Wohnbaufläche gemäß § 1 (1) 1 BauNVO / Baunutzungsverordnung§ 4 Allgemeine Wohngebiete(1) Allgemeine Wohngebiete dienen vorwiegend dem Wohnen.(2) Zulässig sind1. Wohngebäude,2. die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störenden Handwerksbetriebe,3.Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden1. Betriebe des Beherbergungsgewerbes,2. sonstige nicht störende Gewerbebetriebe,3. Anlagen für Verwaltungen,4. Gartenbaubetriebe,5. Tankstellen.