Warmmiete 1.370 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

91595 Burgoberbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Nebenkosten: 290 €

Kaltmiete 1.080 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und eignet sich gleichermaßen für Paare (mit einem Kind), Senioren oder anspruchsvolle Singles.Auf rund 93 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügige Räume mit bodentiefen Fenstern, die für ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Rauch- und Feuermelder sowie Fliegengitter an Fenstern und Türen sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Fußbodenheizung schafft in allen Räumen ein angenehmes Raumklima, während der Laminatboden eine wohnliche Atmosphäre unterstreicht.Über den Eingangsbereich erreichen Sie links ein individuell nutzbares Zimmer. Hier könnte ein Kinder-, Arbeits- oder auch ein Gästezimmer entstehen. Das Herzstück der Wohnung bildet der rechterhand vom Eingangsbereich liegende großzügige Wohn- und Essbereich samt Einbauküche. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen sowie eine Kühl-/Gefrierkombination. Von beiden Räumen gelangen Sie auf den ca. 12 m² großen Südbalkon. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein.Vom Wohn- Essbereich aus erreichen Sie sodann das großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine Badewanne sowie eine bodentiefe Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet der sich auf der gleichen Ebene befindende praktische Abstellraum mit Fenster. Hier befinden sich bereits Einbauregale. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Im Mietumfang enthalten sind drei große Kleiderschränke, sämtliche Deckenleuchten sowie Gardinen, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.Abgerundet wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Räume im Erdgeschoß. Hier stehen ein separater Wasch- und Trockenraum mit eigenen Strom- und Wasserzählern sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der Gemeinschaftsflächen und ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Auch ein PKW-Stellplatz steht Ihnen gegen Aufpreis zur Verfügung.

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