Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

13158 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Baujahr: 22023

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen KfW-40-Neubau. Dank des energieeffizienten Gebäudestandards ergeben sich dauerhaft niedrige Energiekosten sowie attraktive Fördermöglichkeiten.Der Personenaufzug ermöglicht den komfortablen und stufenlosen Zugang bis vor die Wohnungstür. Der durchdachte Grundriss sorgt für kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Wohnzimmer mit idealer Südwest-Ausrichtung schafft durch die offene Wohnküche ein modernes und funktionales Wohnkonzept, welches Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet und zu entspannten Stunden im Alltag einlädt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, welcher den Wohnraum ins Freie erweitert und entspannte Sommerabende oder den Kaffee am morgen an der frischen Luft ermöglicht.Das praktisch geschnittene Schlafzimmer eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei vollwertige Badezimmer. Das hochwertige Wannenbad bietet Raum für entspannte Momente, während das Duschbad den Alltag spürbar erleichtert. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum schafft und für kurze Wege im Alltag sorgt.Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig und ein PKW-Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.Als Teil eines energieeffizienten KfW-40-Effizienzhauses erfüllt die Immobilie höchste Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen. Die förderfähige Bauweise, der geringe Energiebedarf und die damit verbundenen niedrigen Betriebskosten schaffen nicht nur wirtschaftliche Vorteile, sondern bieten zugleich eine langfristig attraktive Perspektive. In Verbindung mit dem großzügigen Balkon, der hochwertigen Ausstattung und dem durchdachten Grundriss entsteht ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Komfort, Energieeffizienz und hoher Lebensqualität verbindet.

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