Warmmiete 1.750 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

63110 Rodgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.500 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche sowie einen vollständig überdachten Balkon mit ca. 12 Quadratmetern. Sie ist für einen Ein- bis Drei-Personen-Haushalt geeignet. Vom Hof aus sind fünf Treppenstufen bis zur Erdgeschosswohnung zu überwinden. Sie umfasst ein vollständig möbliertes Gäste-WC sowie ein ebenfalls vollständig möbliertes Badezimmer. Die Küche mit offenem Essbereich, das separate Wohnzimmer sowie die zwei Schlafzimmer werden unmöbliert übergeben. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum separat über ein eigenes Thermostat gesteuert werden kann. Beheizt wird die Wohnung über eine Luft-Wärmepumpe. Als Bodenbelag wird ein Klick-Vinylboden in Holzoptik verlegt; das Hauptbad ist gefliest. Eine Besonderheit im Hauptbad ist, dass auch der Duschbereich an die Fußbodenheizung angeschlossen ist und dadurch in der Heizperiode ein angenehm warmes Fußgefühl bietet. Alle Rollläden sind elektrisch steuerbar und thermisch isoliert. In der Wohnung gibt es mehrfach Netzwerksteckdosen sowie TV-Anschlussdosen. Dadurch können PC- und TV-Geräte direkt über die vorhandenen Anschlüsse verbunden werden, ohne dass hierfür Repeater oder ähnliche Zusatzgeräte benötigt werden. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Videosprechanlage für die Haus- bzw. Hoftorklingel, die per App mit dem Smartphone gekoppelt und gesteuert werden kann. Die Wohnungseingangstür wird klassisch mit einem normalen Wohnungsschlüssel geöffnet. Die Haustür sowie das Hoftor können zusätzlich über eine RFID-Karte gesteuert werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Die Waschküche wird gemeinschaftlich von beiden Mietparteien genutzt. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst insgesamt nur zwei Wohneinheiten und ist dadurch sehr klein und ruhig gehalten. Ebenfalls vorhanden ist eine gemeinschaftlich genutzte Fahrradgarage. Dort verfügt jede Wohnung über einen eigenen abschließbaren Stromanschluss. Eine Garage oder ein Stellplatz für Fahrzeuge gehört nicht zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich relativ zentral im Ortsteil Rodgau-Weiskirchen. Die S-Bahn-Station sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Lidl sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Bäcker, eine Eisdiele sowie ein Getränkemarkt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb von ca. 100 Metern erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich im Umkreis von ca. 500 Metern. Eine Grundschule befindet sich in einer Entfernung von ca. einem Kilometer; ein Kindergarten ist ebenfalls in weniger als einem Kilometer erreichbar. Bis ins Feld sind es ebenfalls nur ca. 500 Meter, sodass die Lage auch für naturnahe Spaziergänge sehr attraktiv ist.

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