Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
Größe 86 m²
14055 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Frei ab: 1. November 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1968 in Massivbauweise errichteten, fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. Zur gepflegten Außenanlage der Eigentümergemeinschaft gehören ein Kinderspielplatz sowie Kfz-Außenstellplätze unmittelbar vor der Haustür. Der Außenstellplatz Nr. 27 auf dem Grundstück ist derzeit für ca. 30 EUR im Monat angemietet. Darüber hinaus besteht zudem die Möglichkeit, nach Verfügbarkeit auch einen Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage anzumieten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine praktische Müllabwurfanlage im Treppenhaus sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag spürbar.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde und an das zukunftssichere Fernwärmenetz angeschlossen ist.Über einen überdachten Eingangsbereich mit verglaster Eingangstür und Klingelanlage gelangen Sie in das Gebäude. Im Inneren empfängt Sie ein gepflegtes Treppenhaus, dessen zum gefliesten Boden farblich abgesetztes Geländer einen markanten Akzent setzt. Ein Personenaufzug gewährleistet den komfortablen Zugang in alle Etagen.Die Wohnung selbst überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 86,24 qm mit einem klar strukturierten Grundriss und großzügig bemessenen Zimmern. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem offenen Eingangsbereich willkommen geheißen, der nahtlos in die geräumige, ca. 25,44 qm große Wohnküche übergeht. Ein geräumiger Einbauschrank links neben der Tür bietet praktischen Stauraum für die Garderobe, während Deckenspots den Raum bis zum integrierten Essbereich einladend beleuchten.Die ca. 9,24 qm große Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke mit Fronten in heller Holzoptik und einer dazu passenden Arbeitsfläche. Ein großes Fenster gewährleistet optimale Belüftung und Belichtung beim Kochen. Praktische Anschlüsse und Stellplätze für eine Waschmaschine sowie einen Trockner erweitern funktional die Küche. Das Herzstück der Wohnung bildet das mit seinen ca. 28,56 qm großzügig geschnittene Wohnzimmer mit seinem charakteristischen Mosaikparkett. Ein raumfüllendes Fenster-Türelement mit Oberlichtern lässt viel Tageslicht herein und eröffnet den direkten Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Loggia. Diese erweitert auf ca. 8,08 qm den Wohnraum in den Außenbereich und verspricht dank des angrenzenden Waldes nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre.Auf einer Wohnfläche von ca. 20,45 qm bietet das große Schlafzimmer neben Platz für ein Doppelbett auch Raum für eine geräumige Schranklösung und lässt sich dank seiner Größe flexibel um einen Arbeits- oder Ankleidebereich ergänzen.Das hell geflieste, ca. 7,75 qm große Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche mit Glasabtrennung. Die Vielzahl von Deckenspots sorgt für eine stimmungsvolle Beleuchtung. Ein großer Spiegel über dem Waschbecken sowie die beidseitig verspiegelte Tür verleihen dem Raum optisch einen großzügigen Charakter. Vervollständigt wird die Ausstattung durch ein Bidet und einen elektrisch betriebenen Strukturheizkörper. Die Kalt- und Warmwasserleitungen wurden im Badezimmer bereits erneuert.Zur Wohnung gehört zudem ein verschließbarer, ca. 7 qm großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.+++ BITTE BEACHTEN SIE +++Auf den Bildern ist das Mobiliar noch vorhanden. Die Wohnung wird allerdings im Leerzustand bezugsfrei übergeben.Ähnliche Angebote
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