Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 9

Größe 170 m²

31224 Peine

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Frei ab: 8. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichtet steht dieses 3-Familienhaus in bester Innenstadtlage. Das Grundstück umfasst eine überschaubare Größe von 188 qm und ist überwiegend gepflastert (pflegeleicht). das Objekt hat 3 X 3 Zimmer, Küche, Bad mit überschaubaren Wohnungsgrößen. Im Erd- und Obergeschoss haben die Wohnungen jeweils 60 qm und die Wohnung im Dachgeschoss hat 50 qm Wohnfläche. Jede Wohnung hat eine eigene Heiztherme. Die Wohnungen sind alle vermietet, jedoch wird die WE im Erdgeschoss zum 01.10.2026 frei und kann neu vermietet oder selbstgenutzt werden. Bei Neuvermietung der EG-Wohnung zum Preis € 8,00 beträgt die Netto-Kaltmiete € 1.310,- p. Monat bzw. € 15.720,- p. Jahr. Bezogen auf den Angebotspreis entspricht das einer Rendite von 7 % oder einem Yield-Faktor von 14,3. An dem Objekt fanden laufend Instanthaltungs- und Sanierungsmaßnahmen statt.

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