Kaufpreis 200.000 €

Größe 177 m²

09599 Freiberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Zentrum der historischen Freiberger Altstadt befindet sich diese großzügige Erdgeschosseinheit, die derzeit gewerblich genutzt wird, sich jedoch aufgrund ihrer baulichen Struktur gut für eine Nutzung zu Wohnzwecken eignet*.Das markante Eckhaus aus dem Jahr 1800 wurde 1997 umfassend saniert, die Einheit selbst zuletzt 2013 modernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtfläche von rund 177 Quadratmetern bietet die Immobilie viel Raum für eine individuelle und großzügige Wohngestaltung.Im Rahmen einer Umnutzung lässt sich hier eine weitläufige und komfortable Wohnung realisieren. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit eines großzügigen Wohnbereichs mit offenem Konzept für Wohnen, Essen und Kochen. Ergänzt werden kann dies durch gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen Flurbereich.Die Erdgeschosslage bietet eine komfortable Erreichbarkeit. In Verbindung mit den zwei vorhandenen Zugängen ergibt sich zudem ein hohes Maß an Flexibilität in der Raumaufteilung. Auch eine barrierearme Gestaltung ist grundsätzlich umsetzbar und stellt einen weiteren Vorteil dieser Einheit dar.Eine Vielzahl von Fenstern sorgen für natürliche Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellem und freundlichem Charakter.Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der Innenhof. Die Fläche eröffnet Potenzial für die Anlage eines individuellen Gartenbereichs und bietet zudem Platz für drei Außenstellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt bieten.Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage, ihre Großzügigkeit und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für ein komfortables und individuelles Wohnen.*Die Umnutzung abweichend der aktuellen gewerblichen Nutzung steht unter dem Vorbehalt einer behördlichen Umnutzungsgenehmigung.

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