Kaufpreis 729.000 €

Zimmer 8

Größe 168 m²

83024 Rosenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in Rosenheim: 465 m² Grundstück, 2 Garagen und Ausbaupotenzial auf ca. 210 m² Wohnfläche In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Rosenheim präsentiert sich dieses großzügige Reihenmittelhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 465 m². Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial: Die Wohnfläche von derzeit ca. 150 m² kann – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – durch eine Dachaufstockung auf bis zu ca. 210 m² erweitert werden. Vergleichbare Erweiterungen wurden bereits in der Nachbarschaft realisiert. Die Highlights auf einen Blick * Ca. 150 m² Wohnfläche * Ca. 465 m² Grundstück * Ausbaupotenzial auf bis zu ca. 210 m² Wohnfläche * Ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar * 65 m² Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * 2 gemauerte Garagen, davon eine mit Reparaturgrube * 2 Balkone * Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnbereich, Küche und Bad * Glasfaseranschluss vorhanden * Fernwärme bereits bis ins Haus geführt * Neuer Hausanschlusskasten * Teilweise erneuerte Elektroinstallation * Kunststofffenster überwiegend bereits erneuert

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