Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
Größe 150 m²
84056 Rottenburg a.d. Laaber
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Wer ein Zuhause sucht, das modernes Design, Energieeffizienz und Wohnqualität vereint, wird von dieser neuwertigen Immobilie begeistert sein. Das im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit rund 150 m² Wohnfläche auf einem 597 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, großzügiger Eingangsbereich mit Blick in den offen gestalteten Wohnbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die hochwertige Einbauküche mit schwarzen Fronten, stilvollen Holzelementen und modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das zeitlose Wohnkonzept ein.Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein großzügiges Büro oder Gästezimmer sowie ein modernes Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne. Der hohe Kniestock schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet praktische Stellflächen.Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine zentrale Lüftungsanlage, Dreifachverglasung sowie eine Entkalkungsanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz (A+).Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Fitness oder Lager. Lediglich überschaubare Ausbau- bzw. Fertigstellungsmaßnahmen sind hier noch erforderlich und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, zwei Außenstellplätze sowie einen sonnigen Garten mit viel Platz für Pool, Gartenhaus oder individuelle Gestaltungsideen.Ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein stilvolles Wohnambiente legen.