Kaufpreis 990.000 €

Zimmer 13

Größe 382 m²

54296 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie einen sehr guten Erhaltungszustand. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten renovierungsfreien Zustand.Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten:- Erdgeschoss: ca. 130 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, großzügige Terrasse nach Süden und gepflegter Sonnengarten- Obergeschoss: ca. 113 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, grosser Südbalkon - Dachgeschoss: ca. 105 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, bodentiefe Fenster zum Garten und separater Balkon gen Osten- Souterrain: Appartement mit ca. 35 m² und eigener Terrasse zum Garten Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Für die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss stehen separate Kellerräume zur Verfügung, während die Dachgeschosswohnung zusätzliche Abstellfläche im Speicher nutzt.Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss gemeinsam mit dem Appartement selbst zu nutzen - beispielsweise als großzügige Wohneinheit mit separatem Büro-, Gäste- oder Arbeitsbereich - und gleichzeitig die übrigen Wohnungen zu vermieten. Dieses Nutzungskonzept eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.

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