Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 5
Größe 140 m²
67316 Carlsberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses umfassend sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Ursprüngen aus dem Jahr 1930 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500 m² im Carlsberger Ortsteil Hertlingshausen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1997 umgebaut und erweitert und bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und eigene Vorstellungen verwirklichen möchten. Die eingeschossige Immobilie in Massivbauweise verfügt über ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Ausbaureserven. Teilbereiche des Gebäudes sind unterkellert und bieten praktische Lager- und Abstellflächen.Im Erdgeschoss stehen neben einem großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und separater Küche weitere Räume zur Verfügung, die flexibel Hobbyraum oder Keller/Werkstatt genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie weitere Neben- und Abstellflächen. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand vergangener Jahrzehnte. Beheizt wurde die Immobilie über eine Flüssig-Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 mit integrierter Warmwasseraufbereitung, die derzeit jedoch nicht funktionsfähig ist. Ergänzend befindet sich im Obergeschoss ein Kaminofen für Stückholz aus ca. 2005. Die Fenster stammen teilweise aus dem Umbaujahr 1997 und sind als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Daneben sind noch ältere Holzfenster mit Zweifachverglasung vorhanden. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat sowie Holzdielen verwendet.Auch der Außenbereich mit dem weitläufigen Grundstück befindet sich in einem pflege- und neugestaltungsbedürftigen Zustand. Insgesamt bietet die Immobilie damit vor allem handwerklich versierten Käufern, Projektentwicklern oder Familien mit Sanierungsbereitschaft die Möglichkeit, ein großzügiges Anwesen nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Hinweis: Der Hauptwasseranschluss ist zwischen Straße und Haus geborsten und derzeit nicht funktionsfähig.Weitere Informationen unter: https://immotas.de/de/immobilie/sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-in-naturnaher-lage-von-hertlingshausen-541e417e