Warmmiete 1.600 €
Zimmer 2
Größe 100 m²
72070 Tübingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Frei ab: 20. August 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnungsbeschreibung: Diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet mit zwei Zimmern auf einer Fläche von 100 Quadratmetern viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Der vordere Bereich ist nahezu ebenerdig, während der hintere Bereich der Wohnung aufgrund der Hanglage in etwa dem 1. Obergeschoss entspricht. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Ausstattung, ermöglicht eine individuelle Aufteilung und vermittelt ein sehr angenehmes und offenes Wohngefühl. Eine Einbauküche (großer Induktionsherd mit fünf Kochstellen, Ofen, großer Kühlschrank, viel Stauraum) ist vorhanden. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Waschmaschine kann sowohl in der Wohnung als auch im Waschmaschinenraum abgestellt werden. Ergänzend gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der verhältnismäßig groß ist und praktischen Stauraum bietet. Fahrräder können im Fahrradraum abgestellt werden. Als kleines Highlight fließt die Ammer am Haus entlang, und es gibt zwei alte Mühlenräder, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Das Betreten der Brücke ist nach Erlaubnis des Vermieters ebenfalls möglich. Die Wohnung ist spätestens ab dem 20. August 2026 frei und verfügbar. Je nach Vereinbarung wäre auch eine Verfügbarkeit ab dem 1. August 2026 möglich. Da ich der aktuelle Mieter bin und einen Nachmieter suche, bitte ich euch vorab um zwei Informationen zur Einordnung für meinen Vermieter: • Gewünschtes Einzugsdatum • Ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft (z. B. Vorlage von Immoscout) Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Tübingen in der Schwärzlocher Straße. Das Haagtor liegt nur ca. 200 m entfernt, sodass man sich sofort in der Altstadt befindet. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur, und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Rewe 5 Minuten entfernt, DM 10 Minuten entfernt) sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der Nähe zur Innenstadt hat die Lage einen Vorort-Charakter, da die Straßen wenig befahren sind und man die Möglichkeit hat, innerhalb von 10 Minuten zum Neckar zu spazieren.