Kaufpreis 2.490.000 €
Zimmer 40
Größe 786 m²
38104 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Frei ab: 30. September 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das Objekt umfasst zwei Vorderhäuser und zwei Hinterhäuser mit insgesamt 26 Einheiten und etwa 80 Betten. Aktuell wird das Objekt erfolgreich zur Kurzzeitvermietung genutzt, bietet jedoch auch die Flexibilität zur klassischen Langzeitvermietung. Die Einheiten sind voll möbliert, robust ausgestattet und für eine hohe Nutzungsfrequenz konzipiert. Damit bietet das Objekt sofortigen Cashflow und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Der laufende Betrieb ist bereits organisiert und wird über Buchungsplattformen, Monteurzimmer-Portale sowie einen eigenen Kundenstamm geführt. Ergänzend bietet das Objekt bereits einen umfassenden Service (Reinigungsprozesse nach jeder Nutzung, Bettwäsche- und Handtuchservice, Smarte Schließsysteme etc.)Bei klassischer Langzeitvermietung (14,50 EUR / m², inkl. Möblierungszuschlag) sind jährliche Mieteinnahmen von ca. 136.764 EUR realistisch. Die Bruttomietrendite in diesem Fall würde 5,45 % betragen.