Kaufpreis 268.000 €
Zimmer 3
Größe 83 m²
94522 Wallersdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses am westlichen Ortsrand von Wallersdorf. Die Wohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein besonderes Extra: einen sichtgeschützten, ca. 200 m² großen Garten auf einem Eckgrundstück mit Süd- und Westterrasse – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit viel Freiraum im Grünen schätzen. Ein weiterer Pluspunkt ist der über den Flur per Wendeltreppe erreichbare Kellerraum, der sich hervorragend als Wohnraum eignet. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage. Ausstattung: Das Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Flur, Bad , Gäste-WC und Kellerraum verfügen über hochwertige Keramikfliesen. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist mit WC / Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1995 in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet guten Wärmeschutz. Aktueller Energieausweis vorhanden Standort: Wallersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung über die A92, die B11 sowie die Bahnlinie München–Passau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärztezentrum befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und schöner Wohnlage am westlichen Ortsrand von Wallersdorf – in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmem Umfeld. Kaufpreis: 268.000 € inkl. Einbauküche, Garage und zusätzlichem Stellplatz.