Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 6

Größe 165 m²

85098 Großmehring

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Frei ab: 7. Juli 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet viel Platz für die ganze Familie und eignet sich auch als Kapitalanlage mit Potenzial zur Mehrgenerationennutzung. Auf insgesamt ca. 165,9 m² Wohnfläche und 3 Etagen (inkl. voll ausgebautem Dachgeschoss) finden sich 6 Zimmer, verteilt auf drei Geschosse. Das Objekt überzeugt durch seine ruhige Lage, das große Grundstück, sowie eine solide Substanz mit Entwicklungsmöglichkeiten.Die Highlights im Überblick:- Großes Grundstück mit 798 m² - Wohnfläche: ca. 166 m² - Bereits voll unterkellert inklusive Garage- 2-fach verglaste Kunststofffenster | verbaut ca. 2000- Gepflegter Zustand- Praktischer GartenschuppenAufteilung des Hauses: Kellergeschoss (voll unterkellert): - Zwei Zimmer mit Tageslicht und Wohnraumcharakter sowie Zugang zum Garten inkl. Terrasse- Waschraum- Heizungsraum- Toilette- Öltankraum- Zugang zur Garage Erdgeschoss: - Wohnzimmer und Schlafzimmer- Küche- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- Separate Toilette mit WC- Balkon und großzügige Terrasse mit einem GartenhäuschenDachgeschoss: - Wohnzimmer und Schlafzimmer- Küche mit Zugang zum Balkon- Badezimmer mit Badewanne und WCDie Ausstattungsqualität des Hauses ist dem Baujahr entsprechend als Standard einzustufen. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand - vor allem das Dachgeschoss - und besitzt eine hervorragende Substanz für Renovierungen.Das große Grundstück bietet sehr viel Platz und beinhaltet einen Gartenschuppen zur Lagerung von Gegenständen oder als kleiner Werkraum. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort- wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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