Kaufpreis 647.000 €

Zimmer 8

Größe 304 m²

91126 Kammerstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das attraktive Anwesen wurde ca. 1985 in massiver Bauweise in sanfter Südhanglage errichtet. Zusätzlich zu der 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß ist durch den späteren Ausbau eine 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss entstanden. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem ein attraktiver Partyraum und eine Werkstatt.Das Anwesen wird mit einer Öl-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Durch den Bau eines lokalen Nahwärmenetzes ergibt ich perspektivisch eine umweltbewusste Alternative. Die erste Rate für den Anschluss ist bereits von den jetzigen Besitzern bezahlt.Das Anwesen ist mit doppelverglasten Holzfenstern und teilweise Außenrollos ausgestattet. Während die Böden fast gefliest sind, wurde im Hobbyraum moderner Laminatboden verlegt.Balkon, Terrasse und Garten laden zum Verweilen ein.Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und für die Bastler eine Werkstatt zur Verfügung.Mit etwas handwerklichem Geschick wird das komplette Anwesen wieder in neuem Glanz erstrahlen. Es ist nicht vermietet und kann nach dem Kauf sofort genutzt werden.

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