Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
Größe 141 m²
25524 Itzehoe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, naturnahes Leben und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Eingebettet in eine grüne, idyllische Umgebung bietet die Immobilie einen idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem parkähnlich angelegten Grundstück mit altem Baumbestand und eigenem Waldstück. Durch kontinuierliche Modernisierungen und sorgfältige Instandhaltung präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2008 erneuert, das Dach 2001 saniert und die Gasheizung 2014 ausgetauscht. Der ca. 18 m² große Wintergarten wurde 1997 angebaut. Der großzügige Außenpool mit Poolhaus und Sauna entstand im Jahr 2000 und ergänzt das attraktive Freizeitangebot.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohnbereich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Außenzugang, der auch als Waschküche genutzt werden kann.Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten. Er schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Natur und eignet sich ideal als Ess- oder Ruhebereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie sowohl in den Wintergarten als auch über zwei separate Zugänge auf die ca. 40 m² große Sonnenterrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer eignet. Ein Badezimmer mit Dusche en suite sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Dachboden wird derzeit als Lagerfläche genutzt und bietet zugleich attraktive Ausbaureserven.Das weitläufige Grundstück zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Die großzügige Gartenfläche mit gepflegten Grünanlagen, gewachsenem Baumbestand, Obstbäumen und eigenem Waldstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner. Die besondere Kombination aus Natur und Privatsphäre vermittelt das Gefühl, in einem privaten Park zu wohnen.Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich mit Außenpool, Poolhaus und Sauna. Ob erfrischende Sommertage im Pool oder entspannte Saunagänge im Winter - hier genießen Sie Erholung direkt auf dem eigenen Grundstück.Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten, gewachsenen Charme, die kontinuierlich modernisierte Bausubstanz sowie die seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, Wintergarten, Wellnessbereich und weitläufigem Naturgrundstück. Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die sich den Traum vom Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität erfüllen möchten.Ähnliche Angebote
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