Warmmiete 1.069 €

Zimmer 2

Größe 73 m²

63486 Bruchköbel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 869 €

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese besondere 2‑Zimmer‑Wohnung empfängt Sie mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Zimmeraufteilung bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnambiente und persönliche Entfaltung. Ein zentrales Highlight ist die überdachte Südwest‑Terrasse, die den Wohnbereich ideal erweitert. Sie bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Außenbereich – ob für ein entspanntes Frühstück oder ruhige Momente nach Feierabend. Die Wohnung wurde 2022 saniert und verfügt über eine moderne Einbauküche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der eigene Eingang sowie der Stellplatz direkt vor der Tür sorgen für maximale Alltagstauglichkeit. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse und in einem gepflegten 3‑Familienhaus bietet ein angenehmes Umfeld. Ein Regenwasserwerk reduziert den Wasserverbrauch (WC), und eine Heizungsmodernisierung ist in Planung. Geschäfte, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein Zuhause, das durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre überzeugt. Ausstattung - Großzügige Zimmeraufteilung - Angenehmes Raumklima – kühl im Sommer, warm im Winter - Fußbodenheizung - Ruhiges 3‑Familienhaus - Überdachte Südwest‑Terrasse - Eigener Stellplatz direkt vor der Tür - Sackgassenlage - Gepflegte Wohngegend - Extra Stauraum - Regenwasserwerk für WC - Moderne Einbauküche - Eigener Eingang

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