Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 6

Größe 145 m²

56377 Nassau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus den Jahren 1927/1928 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von knapp 1000 m² in erhöhter Hanglage und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Mit einer Wohnfläche von rund 145 m² erstreckt sich das Haus über drei Wohnebenen und überzeugt durch einen klassischen Grundriss sowie ein angenehmes Platzangebot für Familien.Im Erdgeschoss bilden die Wohnräume den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für ein freundliches Wohnambiente, während die angrenzende Küche mit Speisekammer funktionale Wege im Alltag ermöglicht. Die oberen Etagen bieten mehrere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und schaffen damit ausreichend Platz für Familie, Arbeiten von zu Hause oder Gäste. Zwei Balkone eröffnen schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft und unterstreichen die reizvolle Hanglage der Immobilie.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die gemeinsam mit dem weitläufigen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Ob Garten, Spielflächen oder persönliche Rückzugsorte - hier lässt sich ein attraktives Außenbereichskonzept ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016, doppelt verglaste Kunststofffenster aus ca. 1991 sowie die traditionelle Naturschiefereindeckung bilden eine gute Basis für die weitere Entwicklung des Hauses.Wer den Charme eines gewachsenen Wohnhauses schätzt und bereit ist, dieses mit handwerklichem Geschick oder einer umfassenden Modernisierung in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln, findet hier eine Immobilie mit viel Potenzial. Das großzügige Grundstück, die attraktive Hanglage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Einfamilienhaus zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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