Besonderes Wohnen auf zwei Ebenen – sofort bezugsfrei

Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68,5 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1965. Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung auf zwei Ebenen, ihren individuellen Charakter sowie ihre zentrale Lage mit kurzen Wegen in die Brackenheimer Innenstadt.Die untere Wohnebene umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Badezimmer bietet. Die Maisonette-Bauweise schafft eine angenehme Trennung der Wohnbereiche und vermittelt ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung abhebt.Die beiden Badezimmer wurden bereits teilweise modernisiert. Gleichzeitig bietet die Wohnung ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so den Wohnkomfort individuell zu gestalten.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung sowie im Badezimmer sollten erneuert werden. Hier bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ein Pluspunkt ist die im Jahr 2024 erneuerte Ölzentralheizung, die einen wichtigen Beitrag zum langfristigen Werterhalt der Immobilie leistet.Die Wohnung ist nicht vermietet und steht sofort zur Verfügung. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in guter Wohnlage suchen