Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 8
Größe 292 m²
59071 Hamm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 empfängt miteiner Großzügigkeit, die man nicht erst erklären muss, sondernunmittelbar spürt. Auf ca. 292 m² Wohnfläche eröffnet sich einZuhause mit viel Raum für Begegnung, Rückzug und persönlicheWohnideen.Das Grundstück umfasst ca. 1.510 m², wobei zusätzlich ein Teil desGartens als Pachtgrundstück ausgewiesen ist: Flurstück 657 mit ca.1.148 m² und einer jährlichen Pacht von 1.526 €. Gerade in dieserKombination aus Haus, Gartenfläche und besonderem Freizeitwertentsteht ein Wohnangebot, das sich wohltuend von klassischenEinfamilienhäusern abhebt und eine seltene Grundlage fürindividuelles Wohnen schafft.Bereits im Eingangsbereich zeigt sich der besondere Charakter desHauses: Durch eine Glaswand fällt der Blick direkt auf dasIndoor-Schwimmbad. Im Erdgeschoss führt der Weg in das ca. 40 m²große Wohnzimmer, das den großzügigen Mittelpunkt des Hausesbildet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Dievorhandenen Konvektoren-Heizkörper im Wohnzimmer setzen zudem eineneigenständigen Ausstattungsakzent. Zugleich ist das Wohnzimmer mitder Küche verbunden, die zusätzlich auch vom Eingangsbereich ausbegehbar ist und damit über zwei Zugänge verfügt. Direkt amWohnzimmer befinden sich außerdem ein Esszimmer sowie ein weitererRaum zum Sitzen. So entsteht im Erdgeschoss ein vielseitigerWohnbereich mit mehreren Aufenthaltszonen, der Offenheit undAlltagstauglichkeit angenehm verbindet.Ein besonderes Highlight ist das Indoor-Schwimmbad. Es verleiht derImmobilie einen außergewöhnlichen Freizeitwert und macht das Zuhausezu einem Ort, an dem Erholung direkt im eigenen Haus beginnt. Ob alsprivater Wellnessbereich, als besondere Ergänzung für die Familieoder als Raum mit inspirierendem Nutzungspotenzial: Dieser Bereichgibt dem Objekt eine individuelle Note. Ergänzt wird das Erdgeschossdurch ein Gäste-WC.Im Obergeschoss setzt sich die großzügige Aufteilung fort. Hierstehen fünf mögliche Schlafzimmer zur Verfügung, die je nach Bedarfals Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereicheoder Hobbyräume genutzt werden können. Besonders komfortabel ist diedirekte Verbindung vom Hauptschlafzimmer zum eigenen Bad. Dadurchentsteht ein privater Rückzugsbereich innerhalb der Etage, währenddie übrigen Räume viel Flexibilität für unterschiedlicheLebensphasen und Wohnkonzepte bieten. Auch der Spitzboden bietet einegroßzügige Abstellfläche und ist durch eine Dachbodenlukeerreichbar.Das Haus ist vollständig unterkellert und erweitert die Nutzbarkeitum wertvolle Neben- und Funktionsbereiche. Im Keller befinden sichunter anderem ein Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum mit Treppe nachdraußen, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum. DerWärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 1994. Damit bietet dieUnterkellerung zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung,Hauswirtschaft, Freizeit und Technik und unterstützt dieAlltagstauglichkeit des Hauses auf praktische Weise.Der Außenbereich führt diesen Eindruck fort. Die Terrasse mitWestausrichtung lädt dazu ein, den Tag angenehm ausklingen zu lassen,draußen zu essen oder ruhige Stunden im Freien zu genießen. DerGartenbereich schafft ein Gefühl von Privatheit und Weite, wobei diegenannte Pachtfläche als Teil dieses Gartens zu berücksichtigen ist.Besonders angenehm ist die vielseitige Erreichbarkeit des Gartens: Erist vom Poolraum, vom Wohnzimmer, von der Garage sowie auch aus demKeller heraus begehbar. Die vorhandene Doppelgarage ergänzt dasAngebot um eine praktische Komponente.Dieses Haus richtet sich an Menschen, die ein freistehendes Zuhausemit viel Fläche, Charakter und besonderen Möglichkeiten suchen. Esverbindet die solide Grundlage eines Einfamilienhauses mit einemgroßen Gartenanteil, einem außergewöhnlichen Indoor-Schwimmbad undeiner Wohnfläche, die Raum für individuelle Ideen lässt. Wer eineImmobilie sucht, die nicht alltäglich ist, sondern durch Größe,Rückzug, Freizeitwert und Entwicklungsspielraum wirkt, findet hierein Zuhause mit markanter Ausstrahlung.Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht.Ähnliche Angebote
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