Kaufpreis 224.900 €

Zimmer 4

Größe 77 m²

46325 Borken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und vielseitig nutzbare Flächen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit insgesamt vier Zimmern, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Balkon eine attraktive Wohnform.Die untere Ebene bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier befindet sich das Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz bietet. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie den Flurbereich.Über die innenliegende Treppe erreicht man den ausgebauten Spitzboden. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Bad mit WC sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist zudem der vorhandene Abstell- und Trockenraum, der wertvollen Stauraum im Alltag bietet.Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz. Ein weiterer Pluspunkt ist die neue Heizung aus dem Baujahr 2026, die die Ausstattung der Immobilie sinnvoll ergänzt.Durch die Aufteilung über zwei Ebenen, die vier Zimmer und die zusätzlichen Nutzflächen stellt diese Wohnung eine interessante Möglichkeit für Käufer dar, die eine gut nutzbare Maisonettewohnung in Borken-Gemen erwerben möchten. Auch der nahegelegene Sternbusch unterstreicht die attraktive Wohnlage und bietet Erholung direkt in der Umgebung.

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