Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 5

Größe 170 m²

27749 Delmenhorst

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

- Art der Immobilie: Eigentumswohnung- Kaufpreis: 335.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision- Hausgeld: 799,00 € pro Monat- Baujahr: ca. 1983- Wohnfläche: ca. 170 m²- Anzahl der Zimmer: 5,5- Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2020- Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragenstellplätze- Endenergieverbrauch: 176,0 kWh- Energieeffizienzklasse: F- bezugsfrei: sofort freiHier vereint sich Exklusivität und Individualität! Wenn Sie das ganz besondere -Etwas suchen, sind Sie hier genau richtig.Die gläserne Raumgestaltung verleiht diesem einzigartigen Domizil einen lichtdurchfluteten, offenen und großräumigen Loft-Charakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und zwei separaten Eingängen, ermöglicht Ihnen diese Wohnung nicht nur ein unvergleichbar großzügiges Wohnerlebnis, sondern auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Delmenhorster Innenstadt.Zu der Wohnung gelangen Sie wahlweise über das Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 2 Eingangsbereiche mit jeweils einer Gästetoilette, 1 offener Wohn- / Ess- und Küchenbereich inkl. Einbauküche und Kamin, 1 Wintergarten, 1 Vollbad mit Fenster, Badewanne und Dusche, 4 1/2 weitere Zimmer. Die Ost- und Südseite der Wohnung ist umrahmt von einer Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick. Ein weiteres Highlight stellen die beiden eigenen Tiefgaragenstellplätze dar - einer in Form einer abschließbaren Garage, ein weiterer als herkömmlicher Einstellplatz.Als Abstellfläche stehen zwei Spitzbodenräume zur Verfügung. Das zu entrichtende Hausgeld beträgt monatlich 799,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:- umlagefähige Kosten inkl. Heizung: 466,99 €- nicht umlagefähige Kosten: 92,98 €- Instandhaltungsrücklage: 237,50 €.

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