Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 6

Größe 116 m²

83131 Nußdorf a. Inn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und sonniger Lage präsentiert sich diese Doppelhaushälfte aus ca. 1957 als Immobilie mit Charakter, Substanz und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Mit ca. 116 m² Wohnfläche, sechs Zimmern sowie zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche im Kellergeschoss eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen und eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Das Erdgeschoss und das Obergeschoss können jeweils als separate Wohneinheiten mit ca. 58 m² Wohnfläche genutzt werden.Das Haus befindet sich auf einem ca. 507 m² großen Grundstück im Erbbaurecht. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt derzeit ca. 27 Jahre.Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen Balkon, eine Terrasse sowie Gartenbereiche nach Osten und Westen. Dadurch entstehen verschiedene Lieblingsplätze im Freien - vom Frühstück in der Morgensonne bis zum entspannten Ausklang des Tages im Garten.Die Doppelhaushälfte ist in einem stark modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattungsmerkmale entsprechen einem älteren Standard, sodass künftige Eigentümer die Möglichkeit haben, das Objekt technisch und optisch an heutige Wohnansprüche anzupassen.Über die gepflasterte Einfahrt erreichen Sie eine Doppelgarage mit Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte oder zusätzliche Lagerfläche.Highlights:* Ruhige Wohnlage in Nußdorf am Inn* Sonniger Garten rund ums Haus* Herrlicher Blick in die Berge* Zwei separat nutzbare Wohneinheiten* Modernisieren nach den eigenen Vorstellungen

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