Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 5

Größe 114 m²

41836 Hückelhoven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Baujahr: 1928

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Auf etwas mehr als 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen, einem gepflegten Außenbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, das Badezimmer modernisiert sowie Fenster und Haustür ausgetauscht. So präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele mit der Treppe ins Obergeschoss. Linker Hand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Elektrische Rollläden sowie teilweise dreifach verglaste Fenster bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit Blick in den Garten. Rechts der Diele liegt das 2017 modernisierte, barrierefreie Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Von hier aus gelangen Sie zudem in den teilunterkellerten Bereich mit der Fernwärmeheizung.Hinter dem Wohnhaus schließt sich ein großzügiger, überdachter Nebenbereich an, der sich ideal als Wasch-, Hobby- oder Abstellfläche eignet. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Garage mit elektrischem Tor als auch den Garten - ein praktischer, wettergeschützter Übergang. Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einer gepflegten Rasenfläche in leichter Hanglage sowie einem großen Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt bereits über Wasseranschlüsse sowie ein WC und bietet Potenzial für ein zukünftiges Badezimmer en Suite. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ein zusätzlicher Speicher schafft praktische Abstellfläche.Insgesamt überzeugt diese Immobilie mit einer gelungenen Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen, einem funktionalen Raumangebot und einem gepflegten Grundstück - die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Kontakt aufnehmen