Kaufpreis 3.250.000 €
Größe 220 m²
21109 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 1.774 m² großen Eckgrundstück in Hamburg-Wilhelmsburg.Die Immobilie verfügt über eine gemischte Nutzungsstruktur aus Wohnen und Gewerbe. Zum Bestand gehören zwei vermietete Wohnungen, eine vermietete Bar- beziehungsweise Caféfläche, ein vermieteter Imbiss sowie eine ca. 600 m² große Laden- und Gewerbefläche.Die derzeit leerstehende Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige und weitgehend offene Raumstruktur. Die vorhandene Aufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung und zukünftige Nutzung.Denkbar sind beispielsweise:Lebensmittelmarkt oder SupermarktEinzelhandelLager und VerkaufFitnessstudioAusstellungGroßhandelDienstleistungsunternehmenmedizinische oder therapeutische Nutzungsonstige gewerbliche KonzepteDie jeweilige Nutzung ist vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen.In der Vergangenheit kam es innerhalb der ca. 600 m² großen Gewerbefläche zu einem Brandschaden. Seitdem wurde die Einheit nicht erneut vermietet. Die Fläche befindet sich derzeit in einem sanierungs- beziehungsweise ausbaufähigen Zustand und bietet einem zukünftigen Nutzer die Möglichkeit, den Ausbau vollständig an das eigene Nutzungskonzept anzupassen.Die Neuvermietung der Fläche wird parallel zur Verkaufsvermarktung durchgeführt. Angestrebt wird eine Übergabe des Objekts in möglichst vollständig vermietetem Zustand.Ähnliche Angebote
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