Kaufpreis 3.950.000 €
Größe 1013 m²
82223 Eichenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Fürstenfeldbruck - Eichenau Objekt Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus in Eichenau vereint luxuriöses Wohnen mit maximaler Flexibilität. Ob als herrschaftlicher Familiensitz oder als strategisches Investment - die Immobilie bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Eigennutzung auf höchstem Niveau Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit gehobenen Ansprüchen an Raum und Komfort.Penthouse-Exzellenz: Genießen Sie großzügiges Wohnen in der obersten Etage, ergänzt durch eine weitläufige Dachterrasse, die im Sommer als nahtlose Erweiterung des Wohnraums dient. - Pflegeleichter Luxus: Die Außenanlagen und der Dachgarten sind so konzipiert, dass sie maximale Ästhetik bei minimalem Pflegeaufwand bieten. - Klimatisierung: Moderne Klimatechnik garantiert auch an heißen Sommertagen ein optimales Raumklima. - Generationen-Konzept: Die weiteren Wohneinheiten bieten u. a. den perfekten Rahmen für ein Mehrgenerationenhaus, die Unterbringung von Personal oder als private Gästebereiche. Wellness & Freizeit im Untergeschoss:Ein privater Fahrstuhl führt Sie direkt in den exklusiven Wellness-Bereich des Hauses. - Private Spa: Hobby- und Fitness-Oase inklusive Sauna und einem Indoor-Pool mit moderner Gegenstromanlage. - Gäste-Suite: Ein tageslichthelles Gästezimmer mit En-Suite-Bad bietet Besuchern absolute Privatsphäre. - Großzügige Stauflächen: Zwei Kellerabteile bieten umfassende Lagerkapazitäten. Investoren-Vorteile & Flexibilität:Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt eine seltene strategische Chance. - Abgeschlossenheit: Das Gebäude ist bereits in sieben rechtlich eigenständige Eigentumswohnungen aufgeteilt. Dies ermöglicht einen späteren Einzelverkauf oder eine individuelle Vermietungsstrategie. - Wertsicherung: Die Kombination aus exzellenter Lage in Eichenau und der hoch¬wertigen Ausstattung sichert eine langfristige Wertbeständigkeit. Besonderheiten zur Übergabe:Die aktuellen Eigentümer planen mittelfristig den Bezug eines Neubaus. Hieraus ergeben sich für den Erwerber zwei attraktive Szenarien. 1. Sicheres Mietverhältnis: Die Verkäufer würden die Penthouse-Wohnung gegen eine marktübliche Miete (gemäß Mieterliste) weiterbewohnen. 2. Kurzfristiger Bezug: Bei dringendem Eigenbedarf des Käufers ist ein Auszug der Verkäufer innerhalb eines Monats nach Verkauf möglich, da eine adäquate Ausweichimmobilie in Eichenau zur Verfügung steht.