Kaufpreis 1.150.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

82319 Starnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Frei ab: 31. Dezember 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bitte keine Investoren und Makleranfragen! Wir legen Wert auf den Verkauf an Menschen die an unserer Gemeinde teilnehmen wollen! Das Haus bietet eine Wohnfläche von 150 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 17 m². Es erstreckt sich über insgesamt drei Etagen, wobei jede Etage mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist. Durch den Bau in den Hang hinein, sind alle 3 Etagen an der Oberfläche und alle Zimmer vollwertige sonnendurchflutete Räume mit toller Aussicht. Das großzügige Grundstück umfasst 465 m² und überzeugt mit einem nach Süden ausgerichteten Garten. Die Immobilie verfügt über die hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Neben der wunderschönen Lage dieser DHH besticht das Haus durch folgende zusätzliche Ausstattungen: Wintergarten Treppenstufen geschlossen(Setzstufen, kindersicher im gesamten Haus) Fliesen in Holzoptik sowie hochwertiger Holzparkettboden Eiche geölt, Neben 2 Tiefgaragenstellplätze einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor der Türe Elektrischer Kachelofen (siehe Foto 5) Dezentrale Lüftung, Wärmepumpe 1 Bad mit Badewanne/BD 1 Bad mit Dusche Gästeklo Fußbodenheizung Im gesamten 1OG dimmbare Deckenbeleuchtung Balkon und Terassentür Mücken-/Fliegenplissee Das Haus befindet sich in Hadorf, nur etwa 5 km von Starnberg entfernt, in unmittelbarer Nähe zu unberührter Natur – ein idealer Ort zum Verweilen und Entspannen. Der nahegelegene Golfplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie mehrere Reitställe, die Hadorf besonders attraktiv für Pferdeliebhaber machen. Der Ort ist zudem für sein vielfältiges Kulturleben bekannt: Von traditionellen Ochsenrennen bis hin zu beliebten Oldtimer-Treffen wird hier einiges geboten. In Hadorf selbst befindet sich ein Kindergarten. In Starnberg und der näheren Umgebung stehen zahlreiche Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Auch Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes Kulturangebot sind dort in großer Auswahl vorhanden. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur etwa 3 Minuten, der Bahnhof Starnberg ist rund 10 Minuten entfernt. Die Autobahn A95 (München–Garmisch) ist ebenfalls in weniger als 10 Minuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung. Das Haus ist voraussichtlich ab Dezember 2026 verfügbar. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

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