Kaufpreis 410.000 €

Zimmer 3

Größe 102 m²

22844 Norderstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Großzügige Maisonettewohnung in begehrter Lage von Norderstedt-Garstedt - mit Dachstudio, drei Balkonen, Aufzug und TiefgaragenstellplatzIn einer der begehrtesten Wohnlagen von Norderstedt-Garstedt befindet sich diese stilvolle Maisonette-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2000 mit lediglich zehn Wohneinheiten. Das ruhige, von großzügigen Grünflächen geprägte Umfeld sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre.Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und das ausgebaute Dachstudio. Sie verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche sowie rund 18 m² zusätzliche Nutzfläche im Studio und bietet damit insgesamt etwa 120 m² flexibel nutzbare Fläche.Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt einen einladenden Eindruck. Der Flur bietet praktische Einbauschränke und führt über eine elegante Treppe in das Dachstudio, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der Balkone. Die funktionale Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer sowie einen eigenen Balkon, der sich ideal für ein Frühstück im Freien eignet. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen begehbaren Abstellraum und ebenfalls Zugang zu einem separaten Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vollbad mit Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC.Ein besonderes Highlight sind die insgesamt drei Balkone mit einer Gesamtfläche von rund 20 m². Sie schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien und ermöglichen zu verschiedenen Tageszeiten sonnige und geschützte Aufenthaltsbereiche.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend instand gehalten. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen des Hauses vom Keller- und Tiefgaragengeschoss bis unmittelbar vor die Wohnungstür und sorgt für hohen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.Insgesamt handelt es sich um eine großzügig geschnittene und wertbeständige Maisonettewohnung in gefragter Wohnlage. Die Kombination aus kleiner Eigentümergemeinschaft, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, drei Balkonen und vielseitig nutzbarem Dachstudio macht dieses Angebot besonders attraktiv - sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die komfortables Wohnen im grünen Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.

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