Kaufpreis 1.195.000 €

Zimmer 4

Größe 145 m²

22880 Wedel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, an denen man sofort spürt, dass sie etwas Besonderes sind.Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und urbane Lebensqualität. Direkt am Naturschutzgebiet gelegen, mit unverbaubarem Blick über den idyllischen Mühlenteich bis hin zu den gegenüberliegenden Weideflächen, genießen Sie hier jeden Tag ein Panorama, das eher an ein exklusives Ferienhaus am See erinnert als an eine Wohnlage im Hamburger Umland. Gleichzeitig erreichen Sie die Wedeler Innenstadt sowie die S-Bahn nach Hamburg in nur fünf Gehminuten - eine Kombination, die kaum ein zweites Mal zu finden ist.Das großzügige Grundstück mit über 1.213 m² ist weit mehr als ein Garten - es ist ein parkähnlicher und vor allem durchdachter Garten. Die sanfte Hanglage eröffnet traumhafte Blickachsen über das Wasser und verleiht dem Grundstück seinen besonderen Charakter. Liebevoll angelegte Hortensien, Magnolien, Bambus, Obstbäume und blühende Beete schaffen zu jeder Jahreszeit ein eindrucksvolles Ambiente. Zwei groß-zügige Terrassen laden dazu ein, den Tag mit der Morgensonne zu beginnen oder den Abend mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen. Ob spielende Kinder auf der großen Rasenfläche, entspannte Stunden im geschützten Terrassenbereich oder Schlittenfah-ren im Winter - dieses Grundstück bietet Raum für unvergessliche Momente.Auch das Haus selbst überzeugt durch seinen hervorragenden Zustand. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung in den Jahren 2018 und 2019 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch grundlegend erneuert. Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien, hochwertige Marazzi-Fliesen in Holzoptik sowie eine exklusive Designküche mit Kochinsel, Bora-Dunstabzug, Dampfgarer, und Siemens-Einbaugeräten schaffen ein modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau.Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Panorama- und Schiebetüren holen die Natur ins Haus und lassen Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verschmelzen. Der hochwertige Olsberg-Holzofen sorgt an kühleren Tagen für eine warme, behagliche Atmosphäre und macht diesen Raum zum Mittelpunkt des Familienlebens.Die stilvoll gestalteten Bäder mit bodengleichen Duschen fugenlosen Beton-Ciré-Oberflächen, integrierten Radios und maßgefertigten Einbauten unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Durchdachte Details wie Einbauschränke, Wäscheschacht, Lichtbänder und zahlreiche maßgefertigte Lösungen sorgen für außergewöhnlichen Komfort im Alltag.Der vollständig ausgebaute Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Fitnessbereich über einen beeindruckenden Fußballkeller bis hin zum Gäste- oder Par-tyraum mit eigener Bar. Gleichzeitig bietet das bereits genehmigte Ausbaupotenzial im Dachgeschoss die Möglichkeit, die Wohnfläche künftig auf rund 220 m² zu erweitern.Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus. Sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen - mit außergewöhnlicher Architektur, einem parkähnlichen Grundstück, einem unverbaubaren Wasserblick und einer Lage, die im Großraum Hamburg nahezu einzigartig ist.

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