Kaufpreis 120.000 €

Zimmer 5

Größe 180 m²

95213 Münchberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großzügiges Anwesen mit Seltenheitswert - Denkmalgeschütztes Wohnhaus auf über 3.800 m² GrundstückAuf einem außergewöhnlichen Grundstück von ca. 3.850 m² erwartet Sie dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1801 mit einer Wohnfläche von rund 180 m² - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, Investoren oder Käufer mit Visionen. Eingebettet in den idyllischen Ortsteil Markersreuth bei Münchberg vereint das Anwesen historischen Charakter mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.Das Wohnstallhaus bildet gemeinsam mit einer angebauten Scheune sowie einem freistehenden Nebengebäude einen klassischen, nach Südosten geöffneten Dreiseithof. Durch die leicht erhöhte Lage am Ortseingang genießt die Immobilie einen besonderen Charakter und bietet einen reizvollen Blick über die umliegende Landschaft.Im Inneren verfügt das Wohnhaus über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier mögliche Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller und praktische Abstellflächen. Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard und das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Kernsanierung ist erforderlich, um das volle Potenzial dieser historischen Immobilie wieder zum Leben zu erwecken.Der eigentliche Wert dieses Angebots liegt jedoch in dem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Mit rund 3.832 m² eröffnet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - von einem weitläufigen Garten über großzügige Freizeitflächen bis hin zu einer naturnahen Parkanlage. Die vorhandenen Nebengebäude bieten darüber hinaus zusätzliche Nutzungs- und Lagermöglichkeiten.Als denkmalgeschütztes Anwesen bietet die Immobilie zudem interessante steuerliche Vorteile bei einer denkmalgerechten Sanierung. Ob als repräsentatives Wohnanwesen, generationsübergreifendes Zuhause oder langfristiges Investitionsobjekt - hier eröffnet sich die seltene Chance, historische Bausubstanz mit einer einzigartigen Grundstücksgröße zu verbinden.Für Käufer, die den besonderen Charme historischer Gebäude zu schätzen wissen und das Potenzial eines außergewöhnlichen Grundstücks erkennen, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit mit langfristiger Perspektive.

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