Kaufpreis 1.190.000 €

Zimmer 6

Größe 120 m²

72074 Tübingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++harmantes Einfamilienhaus in Tübinger Bestlage mit großem Grundstück und vielseitiger Raumstruktur.Das Haus aus dem Jahr 1956 wurde laufend gepflegt und in zentralen Bereichen modernisiert (Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Bad, Heizung). Die Wohnfläche von ca. 120,91?m² verteilt sich auf 6 Zimmer.Highlights:Bevorzugte Wohnlage am Tübinger ÖsterbergGroßes, weitläufiges 1.182?m² Grundstück, überwiegend ebenSonniger Balkon mit Südausblick im ObergeschossZwei große Wohn-/Esszimmer im EG mit EchtholzparkettVier flexibel nutzbare Zimmer im OG (Kinder, Homeoffice, Gäste, Rückzugsorte)Umfangreiche Modernisierungen (Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Bad, Heizung)Ölheizung mit Solarthermie (2011)Vollunterkellert mit vielseitigen NutzräumenTerrasse mit Hochlage und PrivatsphäreGarage auf StraßenniveauGepflegter Zustand mit charmanten 50er-Jahre-ElementenHinweis zur baurechtlichen Erweiterbarkeit: Gemäß der einfachen planungsrechtlichen Einordnung nach §?34?Abs.?1?BauGB besteht die Möglichkeit, das Gebäude durch einen Anbau zu vergrößern, sofern sich die Erweiterung in die Umgebungsbebauung einfügt. Das große, überwiegend ebene Grundstück bietet hierfür attraktive Optionen für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen und den Erhalt des ausführlichen Exposés bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten.+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

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