Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

68549 Ilvesheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Vermietete 3-Zimmer-ETW in oberster Wohnetage mit Süd-Loggia, Neckarblick und GarageDiese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und damit in der obersten Wohnetage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, helle Räume und vor allem einen außergewöhnlich schönen Weitblick.Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süd-Loggia mit herrlichem Ausblick auf den Neckar und die Bergstraße. Durch die großzügige Fensterfront im Wohnzimmer entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die der Wohnung einen angenehmen Wohnkomfort verleiht.Das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC wurden im Jahr 2006 saniert. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Isolierfenstern ausgestattet; die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005, die Heizkörper wurden 2011 erneuert.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Für zusätzlichen Komfort sorgt der im Jahr 2024 vollständig erneuerte Aufzug. Die laufende Pflege und Betreuung der Wohnanlage erfolgt über einen Hausmeisterservice.Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine eigene Garage, die einen komfortablen und sicheren Stellplatz bietet. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 550,00 € zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 542,00 €.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der langjährigen Mieterin stehen aktuell keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung.Insgesamt handelt es sich um eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der obersten Wohnetage mit sonniger Süd-Loggia, schönem Weitblick, erneuertem Aufzug und eigener Garage. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits langjährig vermietete Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage legen.

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