Warmmiete 2.140 €

Zimmer 4

Größe 126 m²

93051 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 290 €

Kaltmiete 1.850 €

Baujahr: 1936

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien. Die Karthauser Straße ist eine ruhige Fahrradstraße zwischen Universität und der Innenstadt. Inmitten von alten Bäumen und Wohnbebauung (zumeist Einfamilienhäuser oder kleine Mehrfamilienhäuser) liegt das Haus mit der Nummer 31, dessen gesamten ersten Stock die Wohnung einnimmt. Direkt vom Treppenhaus gelangen Sie, durch die Eingangstür, in den großzügigen Flur von dem alle Räume der Wohnung abzweigen. Das Wohnzimmer dass gleichzeitige den Zugang zum Balkon ermöglicht, lässt sich über eine große, doppelflügelige Schiebetür vom Esszimmer abtrennen. Die großzügige Küche (hier ist auch genügend Platz für einen weiteren Esstisch) ist über eine separate Tür mit dem Esszimmer verbunden. Auf der Gegenüberliegenden Seite der Küche findet man das kleinere Schlafzimmer (kann auch als Büro genutzt werden). Wenn Sie von der Eingangstür nach rechts gehen finden Sie dort ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einer historischen Deckenmalerei. Direkt angrenzend an das Schlafzimmer ist eine Abstellkammer, die auch als Begehbarer Schrank oder Ankleide genutzt werden könnte. Auf der gegenüberliegenden Seite des Schlafzimmers finden Sie den Hauswirtschaftsraum, das Gäste WS und das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Toilette. Diese Wohnung strahlt von sich aus eine Ausgeglichenheit und wohnlichkeit aus, dass man sich einfach nur wohlfühlen kann. Die durchdachte und großzügige Aufteilung und die hohen Decken tragen dieses Gefühl der Wohligkeit sodass man sich jedes Mal freut nach Hause zu kommen. Durch die ruhige Lage aber doch verkehrsgünstige Anbindung (egal ob mit dem eigenen PKW oder mit dem öffentlichen Nahverkehr) ist die Wohnung sehr gut erreichbar. Geschäfte wie Metztger, Bäcker, Apotheke,... sind in unmittelbarer Nähe sodass das Auto getrost stehenbleiben kann. Hier heißt es nach Hause kommen und Wohlfühlen und den Abend auf dem Balkon ausklingen lassen.

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