Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 2
Größe 65 m²
52064 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese ca. 65 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Aachen, eingebettet zwischen dem beliebten Burtscheider Kurpark und dem Aachener Hangeweiher. Eine Wohnlage, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt überzeugt.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die alle Räume harmonisch miteinander verbindet und der Wohnung einen angenehmen Grundriss verleiht.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Weitblick über Aachen. Ein Ort, der besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt.Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Gesamtbild der Wohnung ein.Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein modernisiertes Bad en Suite mit Badewanne und Waschbecken. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates, ebenfalls saniertes Gäste-WC.Die Eigentümer haben die Wohnung in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Es wurden unter anderem die Bäder, die Bodenbeläge sowie der Balkon bereits erneuert, sodass sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.Auch das Gesamtgebäude wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Unter anderem wurde bereits ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, was den guten Gesamtzustand der Immobilie zusätzlich unterstreicht.Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Da das Objekt erst kürzlich in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde und sich derzeit noch vollständig im Besitz des Eigentümers befindet, liegen aktuell noch keine Eigentümerversammlungsprotokolle vor. Ein vorläufiger Wirtschaftsplan wird derzeit durch eine externe Hausverwaltung erstellt.