Kaufpreis 200.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

73249 Wernau (Neckar)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf kommende 3-Zimmer-Etagenwohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit Gestaltungsideen oder auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Basis in gefragter Lage legen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und bietet mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Balkon eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung.Das im Jahr 1965 massiv erbaute Objekt ist unterkellert und befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnung selbst ist modernisierungs- und renovierungsbedürftig. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Wohnambiente zu schaffen. Der vorhandene Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein.Beheizt wird die Wohnung mit einem Öl-Warmluftkachelofen aus dem Jahr 2004. Die Warmwasserversorgung wird über Boiler sichergestellt. Die Bodenbeläge sind weitgehend aus dem Baujahr. Die Kunststoff-Isolierglasfenster wurden vor ca. 15 Jahren erneuert. Zur Wohnung gehört eine Reihengarage in unmittelbarer Nähe. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 150,00 €. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Insgesamt überzeugt dieses Angebot durch seine gute Grundlage, die attraktive Aufteilung und das interessante Potenzial in beliebter Lage von Wernau.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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