Kaufpreis 1.498.000 €

Zimmer 9

Größe 274 m²

81245 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung TOP ANGEBOT INMITTEN OBERMENZING/RUHIGE LAGE GROßZÜGIGES UND VIELSEITIG NUTZBARES 3 FAMILIENHAUS IN SEHR RUHIGER UND BEGEHRTER LAGE MÜNCHEN - OBERMENZING. MODERNISIERUNG (S. ANLAGE / BILDER) 2006/2007.IDEAL BZGL. FLEXIBLER NUTZUNG Z.B. :- SELBSTBEZUG EINER DER 3 WHG. PLUS 1X ODER 2X VERMIETUNG ODER- FREIBERUFLER ODER- ANLEGERODER- GENERATIONENHAUS ODER- BAUTRÄGER- DER GROSSZÜGIGE WINTERGARTEN IST BEHEIZBAR UND STELLT DAS LICHTDURCHFLUTETE VERBINDUNGSELEMENT ZU BZW. IN IHREN SCHÖN BEPFLANZTEN GARTENBEREICH DAR. - DIE GROSSFLÄCHIGEN FENSTERELEMENTE ZUR GARTENSEITE BIETEN HELLIGKEIT UND EIN MODERNES AMBIENTE.- DAS OBJEKT VERFÜGT ÜBER 2 WUNDERBARE TERRASSEN ZUR GARTENSEITE GELEGEN SOWIE 2 BALKONE. - HIGHLIGHT: DIE DACHTERRASSE OG UMFASST EINE FLÄCHE MIT CA. 28 QM.- DIE EG WHG. UND DIE DG WHG. ZZGL. GALERIEEBENE VERFÜGEN ÜBER JEWEILS 2 BÄDER/Z.B. GÄSTE (1 X WANNE/WC UND 1 X DUSCHE/WC) - VON DER EG WHG./WZ GELANGEN SIE ÜBER DEN GELUNGENEN SPLIT LEVEL ZUGANG - 3,4 STUFEN HINUNTER - IN DIE EBENE DES BEHEIZBAREN WINTERGARTENS.- WEITERES HIGHLIGHT DIESER EBENE:ÜBER DIE WENDELTREPPE GELANGEN SIE IN DEN LICHTDURCHFLUTETEN WOHNLICHEN UND GROSSZÜGIGEN HOBBYRAUM MIT ZUGANG ZU DUSCHE/WC UND ABSTELLKAMMER INKL. FENSTER.- DIE MODERNE DG WOHNUNG WIRD DURCH EINE GALERIEEBENE WOHNLICH ERWEITERT UND BIETET EIN MODERNES UND STYLISCHES DESIGNELEMENT WELCHES ZUM GEMÜTLICHEN RELAXEN WIE Z.B. LESEECKE EINLÄDT.GESTALTUNGSWÜNSCHE ??LASSEN SIE IHREN IDEEN FREIEN LAUF...WEITERE DETAILLIERTE ANGABEN FINDEN SIE IN DEN BEIGEFÜGTEN ANLAGEN.ZUSÄTZLICHE DETAILS KÖNNEN BEI KONKRETER KAUFABSICHT NACH BESICHTIGUNG GERNE ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WERDEN. DIE BESTEHENDE MIETPARTEI 1. OG ZIEHT BEI KÄUFERWUNSCH AUS.DIE EG UND DG WOHNUNGEN SIND FREI. AUFGRUND DES BESTEHENDEN KAUFPREISES BLEIBT GENÜGEND SPIELRAUM BZGL. DER TEILWEISEN RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGKEIT (EG WHG.). EINE RARE GELEGENHEIT EIN 3 FAMILIENOBJEKT MIT DERART VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN BEGEHRTER LAGE ZU ERWERBEN. Raumaufteilung SIEHE ANLAGEN / BILDER - GRUNDRISSE - WOHNFLÄCHEN - SCHNITT

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