Kaufpreis 1.580.000 €

Zimmer 9

Größe 276 m²

61350 Bad Homburg v.d. Höhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer bevorzugten und ruhigen Feldrandlage im Bad Homburger Stadtteil Dornholzhausen befindet sich diese einzigartige Fachwerkvilla. Das Objekt ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Mit überschaubarem Aufwand können sogar drei abgeschlossene Wohneinheiten hergestellt werden. Das Anwesen zeichnet sich durch einen sonnigen Familiengarten mit Außenpool, verschiedenen Sitzplätzen und einem gemütlichen Gartenhaus aus. Dieser grüne Rahmen verleiht dem Anwesen sein charmantes Ambiente. Die Liegenschaft befindet sich in einer Villenanlage in Bad Homburg und bietet aufgrund ihrer Lage in zweiter Reihe ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer umfangreichen energetischen und zeitgemäßen Renovierung. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren individuellen Vorlieben und mit Sorgfalt zum Ausdruck Ihres ganz persönlichen Stils zu gestalten (siehe KI-Bilder als Beispiel). Das Zweifamilienhaus wurde in den Jahren 1964, 1976-77, 1991 und 2001 erweitert und umgebaut, sodass es heute eine flexible Nutzbarkeit und eine großzügige Raumgestaltung aufweist. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich zu einer abgeschlossenen Wohnung mit drei Zimmern. Sie beinhaltet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein großzügiger Abstellraum. An das Wohnzimmer grenzt ein lichtdurchfluteter Wintergarten an. Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang und eignet sich daher ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für eine teilweise Vermietung. Bei erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, Familienangehörige oder Gäste in der Wohnung unterzubringen. Im anschließenden zweiten Wohnbereich wurde im Anschluss an eine geräumige Diele ein komfortabler Wellnessbereich gestaltet, der eine Sauna, ein WC und ein Duschbad sowie einen großen Ruhe- bzw. Fitnessbereich umfasst. Nach dem Workout eignet sich die angrenzende Terrasse mit Blick in den hinteren Garten zum Erholen. Durch eine geschickte Bepflanzung kann der Garten vollständig uneinsehbar gestaltet werden. Dies wird zukünftigen Bewohnern nicht nur ein parkartiges Ambiente gewährleisten, sondern auch optimale Privatsphäre.Eine Treppe führt nach oben in den Wohnbereich im Obergeschoss. Das großzügige Wohnzimmer begeistert durch seine Helligkeit und Geräumigkeit. Aufgrund der Öffnung des Raumes bis in den Giebel entsteht ein loftartiges Raumgefühl. Der Balkon bietet die Möglichkeit, sich im Freien aufzuhalten, während der Blick in den weitläufigen Garten mit Pool zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Die weitere Wohnetage im Obergeschoss umfasst außerdem einen Flur, eine Küche, vier Zimmer und ein Badezimmer. Das Angebot wird durch eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander sowie weitere Stellplätze im Innenhof ergänzt. Ein Carportplatz ist seitlich vorhanden. Der intelligente Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume mit teilweise bodentiefen Fenstern und die charismatische Architektur machen dieses Anwesen zu etwas Besonderem. Wir möchten Sie einladen, diese Oase der Ruhe und der gemütlichen Atmosphäre kennenzulernen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren!

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