Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

74906 Bad Rappenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Sie haben es satt, Miete zu bezahlen und suchen endlich Ihre eigene, großzügige Etagenwohnung mit überdachtem Balkon, Tiefgaragenplatz und einem weiteren Außenstellplatz, um langfristig Ihr eigenes Vermögen aufzubauen? Zudem möchten Sie keine Mieter aus deren Wohnung mittels Eigenbedarfskündigung und den damit verbundenen rechtlichen Restrisiken vertreiben? Dann lassen Sie sich von dieser gepflegten Eigentumswohnung in begehrter Lage von Bad Rappenau-Fürfeld begeistern.Die verkaufsrelevante Etagenwohnung ist eingebettet in das erste Obergeschoss von zwei zusammenhägenden Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 13 Wohneinheiten, die erst im Jahr 1995 in massiver, energieeffizienter Massivbauweise fertiggestellt wurden. Die ca. 70 m² moderne 3,5 Zimmerwohnung ohne störende Dachschrägen läßt keine Wünsche offen: Zwei tageslichthelle, geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit komfortabler Duschbadewanne, Flur mit Garderobenmöglichkeit sowie raumoffener, L-förmig geschnittener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Highlight ist sicherlich der vom Wohnzimer aus zugängliche, vollständig überdachter Balkon mit tollem Fernblick. Ein wohnungseigener zusätzlicher Keller im Untergeschoss rundet das Stauraumangebot der Wohnung - neben der jeweils gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche und separatem Fahrradraum - positiv ab. Besonders hervorzuheben sind die beiden angebotsufänglichen PkW-Stellplätze - einmal als Außenstellplatz und einmal als witterungssicherer Tiefgaragenplatz. Die gehoben ausgestattete Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.Ganzheitlich betrachtet überzeugt die charmante Wohnung aufgrund ihres vergleichsweise jungen Baujahres durch einen gepflegten, modernen und energieeffizienten Gesamtzustand bei gleichzeitig niedrigen laufenden Betriebskosten. Durch die sofortige, rechtssichere Bezugsmöglichkeit frei von Mietverhältnissen eignet sich unser Angebot hervorrangend für die Eigennutzung für (alleinerziehende) Singles, Paare bis hin zu Kleinfamilien oder zur direkten Weitervermietung an Ihr gewünschtes Klientel zur gewünschten Miethöhe.

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