Kaufpreis 479.800 €

Zimmer 7

Größe 172 m²

52511 Geilenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Manche Immobilien beeindrucken bereits auf den ersten Blick - andere entfalten ihren besonderen Reiz erst, wenn man sie betritt. Dieser liebevoll modernisierte Vierkanthof in Geilenkirchen-Teveren vereint beides. Hinter der charakteristischen Hofanlage verbirgt sich ein Zuhause mit außergewöhnlichem Flair, viel Privatsphäre und unzähligen Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und Leben miteinander zu verbinden. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert und dabei den ursprünglichen Charme des Vierkanthofs bewahrt. So entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort.Bereits die geschlossene Hofanlage vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und schafft einen geschützten Rückzugsort, der von außen kaum einsehbar ist. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Der großzügige Innenhof wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens - ob entspannte Sommerabende, gesellige Feiern mit Familie und Freunden oder einfach ein ruhiger Moment bei einer Tasse Kaffee. Dieser Vierkanthof bietet einen Ort, an dem man ankommt und den Alltag hinter sich lässt.Im Wohnhaus empfängt Sie eine einladende Diele, die den besonderen Charakter der Immobilie sofort erkennen lässt. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und schafft mit seiner wohnlichen Atmosphäre den perfekten Rahmen für entspannte Stunden. Das separate Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch kurze Wege zur direkt angeschlossenen Waschküche. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene auf praktische Weise. Ein weiterer Allzweckraum eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Atelier, Büro oder Fitnessbereich - und bietet gleichzeitig den Zugang zum Dachgeschoss.Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte für die ganze Familie. Die separate Ankleide sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den durchdachten Grundriss. Das modern gestaltete Badezimmer mit bodentiefer Dusche lädt zum Wohlfühlen ein und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Von dieser Etage aus gelangen Sie zudem in beide Dachgeschosse, die als großzügige Dachböden wertvolle Ausbau- oder Lagerreserven bieten und weiteres Entwicklungspotenzial bereithalten.Auch das Kellergeschoss überzeugt mit praktischen Nutzflächen. Ein Abstellraum sowie der Heizungsraum bieten ausreichend Platz für Technik und Vorräte.Ein echtes Highlight sind die zahlreichen Nebengebäude, die den Vierkanthof zu einer Immobilie mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit machen. Mehrere Werkstätten, Lagerräume, eine Garage, überdachte Stellplätze sowie weitere Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Handwerker, Selbstständige, Sammler oder Menschen mit einem hohen Platzbedarf. Der Unterstand mit den angrenzenden Wiesen eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten - sei es für Tierhaltung, Hobbys oder einfach für alle, die sich ein Leben mit viel Freiraum und Natur wünschen.Dieser Vierkanthof ist weit mehr als eine Immobilie - er ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und einer besonderen Atmosphäre. Die gelungene Modernisierung, die geschützte Hofanlage und die enorme Vielseitigkeit machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten.Bei Bouwens Immobilien erhalten Sie dabei persönlich alles aus einer Hand. Mit individueller Beratung, maßgeschneiderten Lösungen und einem kompetenten Miteinander begleiten wir Sie zuverlässig auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

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