Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

93133 Burglengenfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses das 1990 gebaut wurde. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein hellen Wohnbereich mit Balkon, eine moderne Küche mit Essbereich, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich wäre im Wohnzimmer ein Kaminanschluss möglich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Süd-West Balkon mit elektrischer Markise, indirekter Beleuchtung und Balkonkraftwerk - der ideale Ort zum Entspannen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage im Schlafzimmer. Außerdem sind fast alle Fenster mit einem Fliegengitter ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über eine elektrische Fußbodenheizung. Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 25 m² großen Keller, eine große Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Garten, Grillplatz und ein Gemeinschaftsraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden durchgeführt: - 2014/15 Außenfassade gedämmt - 2016 Bad erneuert inkl. Wasserleitungen und Kanal- 2017 wurde der Heizungsbrenner erneuert - 2021 neue Bodenbeläge in der Wohnung - 2022 neue Balkontüre mit Schallschutz - 2022 im Schlafzimmer und im Wohnzimmer die Fenster erneuert - 2024 neue Fenster im Kinderzimmer, Küche, Toilette- 2024 neuer Bodenbelag auf dem Balkon - 2025 zwei neue Wasserspeicher - 2025 alle Wasser- und Heizungsleitungen in der Wohnung erneuert Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Eigentumswohnung in Burglengenfeld? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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