Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 7
Größe 285 m²
88326 Aulendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Frei ab: 8. Juli 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zwischen Bodensee und Oberschwaben, im gefragten Aulendorfer Teilort, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als Gelegenheit mit Seltenheitswert für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und kurze Wege verbinden möchten. Auf ca. 285 m² Wohnfläche entstehen 7 klug geschnittene Räume für Familie, Homeoffice oder Mehr-Generationen-Alltag – mit zwei Tageslichtbädern, separaten WCs auf beiden Ebenen und gut proportionierten Schlafzimmern. Das Herz des Hauses: ein weiter Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und angrenzender, moderner Einbauküche. Zwei Terrassen – morgens Ost, abends West – öffnen den Wohnraum ins Freie. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbaum, Rosen und gepflegten Beeten macht jeden Tag zur kleinen Auszeit im Grünen. Im Obergeschoss sorgen drei weitere Zimmer, ein helles Bad mit Wanne sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne für spürbare Privatsphäre. Im Untergeschoss warten nützliche Reserven für Hobby, Vorräte und Ordnung – inklusive großzügigem Wasch-/Hobbyraum. Eine Garage mit Vorplatz rundet das Paket ab. Wertige Materialien wie Echtholzparkett und pflegeleichte Fliesen, Zentralheizung sowie ein Energieausweis der Klasse C unterstreichen die solide Substanz. Baujahr 1982, kontinuierlich gepflegt; Modernisierungen zuletzt 2017. Bezugsfrei: sofort. In dieser Mikrolage sind Häuser mit dieser Flächenvielfalt, zwei Terrassen, Balkon und großem Garten am Markt selten. Die Kombination aus Raumangebot, Flexibilität und sofortiger Nutzbarkeit ist im direkten Umfeld kaum verfügbar – wer Substanz, Ruhe und alltagsfreundliche Distanzen schätzt, erkennt hier schnell das substanzstarke Gesamtpaket.