Kaufpreis 885.000 €

Zimmer 11

Größe 306 m²

24226 Heikendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten mit großem Familiengarten und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Ortslage von Heikendorf.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Ortsmitte von Heikendorf. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen, für den Eigennutz mit zusätzlicher Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie.Das rot verklinkerte Gebäude mit Krüppelwalmdach und weißen Kunststofffenstern umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, eine 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum sonnigen Garten. Der familienfreundliche Grundriss umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, eine abgeschlossene Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern (58 m² und 62 m²), die attraktive Mieteinnahmen generieren oder perspektivisch für Familienmitglieder genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Ferienwohnung (58 m²) im Souterrain des Hauses, die derzeit auch dauerhaft vermietet ist.Die Ausstattung der Wohnungen stammt überwiegend dem Baujahr. Technisch wurde die Immobilie bereits zukunftsorientiert aufgewertet: Eine neue Gas-Brennwertheizung in Kombination mit einer Warmwasser-Wärmepumpe sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung.Jede Wohneinheit verfügt derzeit über einen eigenen Kellerraum sowie über einen Kfz-Stellplatz in der verschließbaren Carportanlage. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen - ideal für Familien mit Kindern.

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