Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 4

Größe 149 m²

67063 Ludwigshafen am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in den denkmalgeschützten Hohenzollern-Höfen im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Friesenheim. Das städtebaulich prägende Gebäudeensemble wurde 1923 für Angestellte und Beamte der BASF errichtet und zeichnet sich durch seine neobarocke Fassadengestaltung sowie zwei begrünte, verkehrsberuhigte Innenhöfe mit altem Baumbestand aus.Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2014 wurde besonderer Wert auf den Erhalt der historischen Straßenfassaden und der ursprünglichen Putzornamentik gelegt. Gleichzeitig wurde das Ensemble technisch und energetisch modernisiert. Außendämmung an den Hoffassaden, Fernwärmeanschluss und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort bei deutlich reduzierten Energiekosten.Die Wohnung bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Bad en suite mit eigener Sauna, das einen privaten Wellnessbereich schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Dusche.Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten und einer eleganten Granit-Arbeitsfläche ausgestattet. Der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon mit elektrischer Markise bietet einen geschützten Platz zum Entspannen.Ein Fahrstuhl, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie Fahrradstellplätze innerhalb der Wohnanlage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und historisches Ambiente miteinander verbinden möchten.

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