Kaufpreis 998.000 €

Zimmer 3

Größe 140 m²

22391 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Frei ab: 7. Juli 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Flachdachbungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten und exklusiven Stadtteil Hamburg-Wellingsbüttel und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individueller Wohnträume.Auf dem ca. 864 m² großen Grundstück befindet sich ein ca. 140 m² großes Einfamilienhaus. Zur Ausstattung gehören eine Garage mit elektrischem Garagentor, ein im Jahr 1993 errichtetes Carport, eine teilweise überdachte Terrasse sowie ein Gartenhaus und ein idyllischer Gartenteich.Im Jahr 1988 wurde eine Wohnraumerweiterung fertiggestellt, durch die die Wohnfläche um ca. 30 m² vergrößert wurde. Dadurch entstand ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen und angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles und komfortables Wohngefühl.Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC, ein Vollbad mit tiefer eingesetzter Badewanne sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich inkl. Fußbodenheizung. Zusätzlich steht Ihnen ein gemauerter Kamin im Wohnbereich zur Verfügung. Dieser ist für den offenen Betrieb und zur gelegentlichen Nutzung geeignet. Wohltuende Wärme und gemütliche Atmosphäre machen den Wohnbereich zum Highlight dieser Immobilie.Die Immobilie ist teilunterkellert, dieser bietet zusätzlichen Stauraum sowie ausreichend Platz für Hobbys oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwertheizung des Herstellers Viessmann?, Modell Vitoladens 300, inklusive Brauchwassererwärmung aus dem Jahr 2017. Die übrigen Fenster des Hauses wurden durch einen Glasaustausch modernisiert.Durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen kann diese Immobilie zu einem attraktiven und barrierearmen Zuhause gestaltet werden. Ebenso bietet eine mögliche Aufstockung großes Potenzial, die bestehende Wohnfläche deutlich zu erweitern und zusätzlichen Raum für größere Familien zu schaffen. Alternativ steht auch ein energieeffizienter Neubau mit bis zu drei Wohneinheiten eine interessante Option dar.Sie haben die Wahl: Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Grundstücks und Immobilie und überzeugen Sie sich selbst von der begehrten Lage, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Hamburg-Wellingsbüttel zu verwirklichen.

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