Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
Größe 132 m²
91459 Markt Erlbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In attraktiver und naturnaher Wohnlage von Markt Erlbach (Ortsteil Altziegenrück) präsentiert Ihnen VON POLL IMMOBILIEN dieses im Jahr 2017 in moderner Holzfertigbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus. Die Immobilie erfüllt den anspruchsvollen KfW-55-Effizienzstandard und bietet mit bis zu fünf flexibel nutzbaren Zimmern maximalen Wohnkomfort für die ganze Familie. Das durchdachte Konzept zeichnet sich durch ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer aus, das mit einem gemütlichen 6-kW-Schwedenofen ausgestattet ist und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Eine separate, abgeschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein flexibles Gäste- oder Arbeitszimmer nebst vollwertigem Gäste-WC inklusive Dusche runden das Erdgeschoss perfekt ab.Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere helle Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Büroräume genutzt werden können, sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch technisch befindet sich das Objekt auf dem modernsten Stand der Bauweise: Eine zukunftssichere Luft-Wärmepumpe speist die angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus, während die hochwertige Dreifachverglasung der Fenster für optimale Dämmung sorgt. Ein besonderes Highlight im Alltag ist zudem die verbaute Entkalkungsanlage, die für weiches Wasser sorgt und die Haustechnik nachhaltig schont.Fragen Sie gleich ein ausführliches Exposé an oder vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses exklusive Wohlfühldomizil - unser Team von VON POLL IMMOBILIEN Neustadt an der Aisch freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!