Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 8
Größe 171 m²
40489 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Lage am idyllischen Angerbach sowie in unmittelbarer Nähe zur Wasserburg Angermund.Das bestehende Gebäude umfasst drei leerstehende Wohneinheiten, sodass Sie flexibel in Ihrer Gestaltung sind - ob Selbstnutzung, Vermietung oder Teilvermietung.Besonders attraktiv ist dabei das Potenzial zur architektonischen Aufwertung: Während die straßenseitige Fassade ihren historischen Charakter bewahren kann, lassen sich zur Gartenseite moderne Akzente mit großzügigen Fensterflächen und einer weitläufigen Terrasse mit Blick in den eingewachsenen Garten realisieren. Zur besseren Veranschaulichung wurden bereits ansprechende Visualisierungen möglicher Gestaltungsvarianten erstellt.Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits genehmigte Ausbaureserve im Erdgeschoss: Eine Erweiterung um ca. 30 m² Wohnfläche ist möglich. Die entsprechende Baugenehmigung wurde am 08.12.2024 erteilt und ist bis zum 07.12.2027 gültig.Ähnliche Angebote
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