Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 7

Größe 233 m²

35792 Löhnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 überzeugt durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, ein großzügiges Grundstück mit ca. 764 m² sowie zahlreiche Modernisierungen, die den Wohnkomfort nachhaltig steigern.Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und renoviert, sodass sie sich in einem sehr guten Erhaltungszustand präsentiert. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen.Raumaufteilung: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Duschbad mit Fenster und WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizungsraum und einen weiteren Kellerraum, von dem aus ein direkter Zugang zur Garage besteht. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung eignet sich das Kellergeschoss ideal zur Einrichtung einer Einliegerwohnung.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig gestalteten, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seinen direkten Zugang zum Balkon ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Das Dachgeschoss befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Hier können zwei weitere Zimmer entstehen. Zusätzlich steht ein großzügiger Speicherraum zur Verfügung, der derzeit noch nicht ausgebaut ist und weiteres Ausbaupotenzial bietetAuch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Pelletheizung aus dem Jahr 2008 sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung und zur Reduzierung der laufenden Energiekosten leistet.Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum.

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