Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

56321 Rhens

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Rhens überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine besondere Architektur und einen traumhaft angelegten Garten, der sofort ins Auge fällt. Mit ca. 150 m² Wohnfläche (DIN 283) bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Wohngefühl suchen.Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und zugleich gemütliche Gestaltung überzeugt. Ein echtes architektonisches Highlight ist der versenkte Wohnbereich mit großem Panoramafenster zum Garten. Hier entsteht eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht, Blick ins Grüne und einem außergewöhnlichen Charakter.Der große Essbereich schließt harmonisch an die moderne Küche an. Die neuwertige Küche verbleibt im Haus und fügt sich ideal in das Wohnkonzept ein. Dadurch ist die Immobilie auch in diesem Bereich sofort nutzbar und bietet einen hochwertigen Mehrwert für die neuen Eigentümer.Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten. Liebevoll gestaltet, gepflegt und mit viel Privatsphäre versehen, lädt er zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Die große Terrasse mit Markise erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet den perfekten Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, sommerliche Grillabende oder ruhige Momente im Grünen.Ein weiteres Highlight ist der Dachbalkon, der direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Rückzugsort mit Blick ins Freie bietet.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche mit vielfältigen Möglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem ein Badezimmer, Hobbyräume sowie eine Waschküche. Ob als Stauraum, Freizeitbereich, Fitnessraum oder Arbeitsbereich - hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.Auch technisch und baulich wurden wichtige Maßnahmen bereits umgesetzt. Das Dach wurde erneuert, inklusive Dämmung und neuer Dacheindeckung. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, teilweise ergänzt durch Fußbodenheizung. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten komfortable Stellplatzmöglichkeiten direkt am Haus.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als besonderes Zuhause mit großzügigem Grundriss, schönem Garten, praktischer Vollunterkellerung und einem Wohnbereich mit echtem architektonischem Wiedererkennungswert. Eine Immobilie, die viel Platz, Wohnqualität und eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre miteinander verbindet.

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